Wohnbaugenossenschaften sind eine bewährte Immobilien-Trägerschaft. Die Mieter sind als Genossenschafter über ihre Anteile Mitbesitzer der Immobilien. Einmal im Jahr werden sie zur Jahres-Generalversammlung eingeladen. Anlässlich dieser wird unter anderem der geschäftsführende Vorstand gewählt und die Jahresrechnung genehmigt. Es gilt das Kopfstimmrecht. Jede Genossenschafterin, jeder Genossenschafter hat unabhängig von der Höhe ihres/seines Genossenschaftsanteils eine Stimme.

Gemeinnützigkeit bedeutet, dass die Genossenschaft nicht gewinnorientiert ist. Die Mietzinse richten sich nach den effektiven Kosten der jeweiligen Liegenschaft und der Genossenschaft. Massgebend sind die einschlägigen Reglemente der Stadt Zürich. Die Jahresrechnung von homelab wird dem Finanzdepartement zur Prüfung vorgelegt.